Нам важно
чтобы работа была прозрачной
Продажа
Наши специалисты с многолетним опытом и экспертизой на рынке недвижимости проведут бесплатную консультацию и подготовят оптимальную стратегию продажи вашего объекта недвижимости.
Наша главная задача - помочь вам продать недвижимость быстро и по хорошей цене.
Наша главная задача - помочь вам продать недвижимость быстро и по хорошей цене.
СВЯжитесь СО МНОЙ
Подготовка
к продаже
к продаже
1 шаг
- Мы фотографируем объект, собираем полный пакет документов и готовим продающее описание вашего предложения
- Подписываем агентский договор в нашем офисе или онлайн
Поиск
покупателей
покупателей
2 шаг
- Размещаем ваше объявление на самых востребованных площадках города по поиску недвижимости
- Менеджер проводит показы вашего объекта для заинтересованных покупателей
Оформление
сделки
сделки
3 шаг
- Подготавливаем весь пакет документов для проведения сделки
- Проводим проверку юридической чистоты сделки - как участников, так и самого объекта
- Организовываем и полностью сопровождаем процесс подписания документов и передачи задатка
- Оплачиваете услуги Агентства
- Организовываем подписание документов по сделке, оплату, регистрацию права собственности в МФЦ или через электронную регистрацию
- Контролируем полное завершение всех этапов сделки и переход права собственности
Этапы продажи
под ключ
Подготовка к продаже
- Размещаем ваше объявление на самых востребованных площадках города по поиску недвижимости
- Менеджер проводит показы вашего объекта для заинтересованных покупателей
- Мы фотографируем объект, собираем полный пакет документов и готовим продающее описание вашего предложения
- Подписываем агентский договор в нашем офисе или онлайн
Поиск покупателей
Оформление сделки
- Подготавливаем весь пакет документов для проведения сделки
- Проводим проверку юридической чистоты сделки - как участников, так и самого объекта
- Организовываем и полностью сопровождаем процесс подписания документов и передачи задатка
- Оплачиваете услуги Агентства
- Организовываем подписание документов по сделке, оплату, регистрацию права собственности в МФЦ или через электронную регистрацию
- Контролируем полное завершение всех этапов сделки и переход права собственности
1 шаг
2 шаг
3 шаг
Этапы продажи
под ключ
Первым делом необходимо получить свежую выписку из ЕГРН в МФЦ или получить через Госуслуги. Важно обратить внимание на количество собственников. Данные собственников должны совпадать с теми, что указаны в паспорте. Если в выписке указана другая фамилия — например, женщина вышла замуж, учитывайте, что сначала собственнику необходимо будет обновить данные в Росреестре, что занимает время. Наличие обременений — например, ипотеки. Если обременение есть, Росреестр не зарегистрирует сделку. Есть ли в числе собственников несовершеннолетние — в этом случае может потребоваться разрешение органов опеки на сделку.
Если квартира куплена в браке, согласие потребуется — даже если на момент продажи супруги уже развелись. Конечно, Росреестр зарегистрирует сделку даже в случае, если продавец не предоставит согласие. Однако в этом случае в вашей выписке из ЕГРН появится отметка о том, что при продаже согласие супруга не предоставлено. Важно обратить внимание на дату оформления, нотариальное заверение, данные супругов.
Такую справку продавец может получить в МФЦ или управляющей компании. Кроме того, покупатель может также попросить последние квитанции за квартиру. И хоть долги предыдущего владельца за коммунальные услуги не переходят на нового, уверены — разбирательства вам ни к чему. Важно обратить внимание на дату последнего платежа, отсутствие долгов, показания счетчиков.
Обязательно проверьте внешний вид паспортов собственников: наличие исправлений, наличие всех страниц — если паспорт просрочен или отсутствуют страницы, вы не сможете быстро выйти на сделку. Сверяйте данные: они должны быть такими же, как и в документах на квартиру. Если отличаются — предыдущие данные вы можете увидеть на странице «Ранее выданные паспорта». Проверьте срок действия паспорта. Действительность паспорта необходимо проверить на соответствующих ресурсах МВД.
Да, мы рекомендуем заключать предварительный договор. На этом же этапе покупатель вносит задаток или аванс в счет стоимости объекта. Задаток подтверждает намерение сторон заключить сделку и входит в общую стоимость жилья. Если сделка будет отменена по вине покупателя, задаток остается у продавца. Если по вине продавца — задаток должен быть возвращен в двойном размере. Если по обоюдному согласию — задаток возвращается в однократном размере. Если договора нет, то и гарантий нет, что сделка состоится.
